So einfach funktioniert’s

Rein rechtlich gesehen sind unsere drei zur Zeit abgedeckten Themen im Immobilien-Umfeld komplett unabhängig voneinander und hängen auch nicht zusammen. Durch unser sehr gutes Wissen im Immobilienbereich sehen wir uns aber immer nach weiteren Themen im Umfeld um und so entstehen dann diese Kombinationen.

Sie können also keine Kombinationen bei uns "kaufen", wobei in Einzelfällen natürlich Themen zusammen fallen können.

Sie haben zu Beginn Ihrer Anmietung einer Immobilie eine Mietkaution bei Ihrem Vermieter hinterlegt. Wenn Sie kündigen und ausziehen, erhalten Sie die Mietkaution nach der erfolgten Übergabe nach dem Auszug zurückgezahlt. Wenn die Immobilie im vereinbarten Zustand zurückgegeben wird, erhalten Sie diese komplett zurück. Oftmals haben Vermieter aber keine Eile Ihre Mietkaution zurückzuzahlen und hier helfen wir mit unserer Erfahrung als Beteiligung der REAL Solution GmbH:

1. Professionelle Begleitung: Unser Expertenteam übernimmt den Schriftverkehr mit Ihrem Vermieter und führt den Prozess professionell, transparent und rechtssicher.
2. Dokumentation: Wir bieten eine umfassende Dokumentation des Rückzahlungsprozesses, damit Sie stets den Überblick behalten.
3. Tipps und Tricks: Nutzen Sie unser Wissen rund um das Thema Mietkaution. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Tricks für einen reibungslosen Prozess.
4. Zeitersparnis: Unser Service bedeutet für Sie eine enorme Zeitersparnis. Kein lästiges Hinterherlaufen mehr – stattdessen können Sie sich auf einen reibungslosen Ablauf verlassen.
5. Schnellere Auszahlung: Durch unseren Service beschleunigen wir in den meisten Fällen den Rückzahlungsprozess, sodass Sie schneller Zugriff auf Ihr Geld haben (das können wir aber nicht garantieren).

Dieses alles erhalten Sie für die Einmalgebühr von EUR 9,90, hier können Sie starten.

Generell: Schnellstmöglich natürlich.

Maklercourtage und Reservierungsgebühr: So wie wir die Rückzahlung erhalten haben, überweisen wir Sie an sie - abzüglich unserer Provsion.

Mietkaution: Sie erhalten die Mietkaution von Ihrem Vermieter direkt zurückgezahlt. Durch die Einmalgebühr die Sie an uns bezahlt haben, erhalten wir auch keine Provision.

Maklercourtage und Reservierungsgebühr: Der Service von MAKELARUS ist für Sie völlig kostenlos. Wir übernehmen sämtliche Kosten, die zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche nötig sind. Nur wenn wir erfolgreich sind, erhalten wir 30 Prozent der Rückzahlungssumme.

Mietkaution: Der Service von MAKELARUS kostet einmalig einen geringen Betrag, damit sind alle Ihre Kosten gedeckt. Die genaue Höhe der einmaligen Kosten finden Sie hier.

Auf jeden Fall! Wenn Käufer und Verkäufer sich "zusammen tun", wird es leichter, alle relevanten Informationen zu erhalten und das erhöht die Chancen auf eine erfolgreiche Rückzahlung.

Die Gründer von MAKELARUS sind zum Teil Profis mit juristischem Hintergrund, zu den Gründern gehören aber auch Experten der Immobilien-Wirtschaft mit zum Teil über 30 Jahren Erfahrung in diesem Bereich. Bei MAKELARUS können Sie sich sicher sein, dass Sie in guten Händen sind und immer von Leuten betreut werden, die ihren Job beherrschen - und lieben.

Das Unternehmen MAKELARUS ist eine Beteiligung der REAL Solutions. Die REAL Solution Gruppe ist mit rund 250 qualifizierten Mitarbeitern in Deutschland eine der größten konzernunabhängigen und inhabergeführten Unternehmensgruppen für ein effizientes Risiko- und Forderungsmanagement.

Maklercourtage und Reservierungsgebühr: Die ausgezahlte Summe hängt immer von der Höhe der bezahlten Courtage ab und kann im für Sie besten Fall die gesamte Courtage sein. Hier müssen Sie nur beachten, dass von der Rückzahlung unsere Provision abgezogen wird.

Mietkaution: Die ausgezahlte Summe hängt von der Höhe Ihrer bezahlten Kaution ab und sollte im Normalfall zu 100% zurückgezahlt werden, wenn es bei der Rückgabe des Objektes an den Vermieter keine Beanstandungen gab. Sollte es Beanstandungen gegeben haben, kann die Höhe der Rückzahlung gegebenenfalls nach unten abweichen.

Es gibt keine Faustformel dafür, wie lange eine Forderungsdurchsetzung dauert. Dies hängt davon ab, ob der Makler sein Versäumnis einsieht und kooperiert - oder eine Klärung vor Gericht bevorzugt. Aber keine Sorge: Wir haben alles unter Kontrolle und im Blick, und Sie werden im Verlauf des Prozesses stets von uns über den Stand der Dinge auf dem Laufenden gehalten.

Die Rückforderung einer Mietkaution ist oftmals ein zeitlich langwieriges Unterfangen, das macht es für die meisten professionellen Parteien nicht sehr interessant, zumal normalerweise auch deren Einnahmen begrenzt sind.

Es gibt auch noch die Möglichkeit über die jeweiligen regionalen Mietervereine, zum Beispiel in Hamburg - dort ist dann eine kostenpflichtige Mitgliedschaft die Voraussetzung.

Unser Ziel: Ein Feedback innerhalb von maximal 48 Stunden - natürlich werktags.

Bei der Maklercourtage Rückforderung und bei der Reservierungsgebühr beantworten Sie uns nach der Registrierung ein paar Fragen, laden wenige Dokumente hoch und wir prüfen ihren Anspruch kostenlos. Wenn wir der Meinung sind, dass ein Anspruch besteht, fordern wir diesen gerne für Sie ein. Wir übernehmen dann die gesamte Kommunikation und Abwicklung Ihres Falls mit dem Makler, d.h. außer uns Vertragsdaten zur Verfügung zu stellen, müssen Sie nichts selber erledigen.

Bei der Mietkaution kümmern wir uns nach der Beauftragung durch Sie und der Zusendung der relevanten Daten sofort um Ihr Anliegen. In diesem Fall heißt das, dass wir Kontakt mit Ihrem Vermieter aufnehmen und ihn bitten auf Basis der von uns geprüften rechtlichen Vorgaben eine schnelle Rückzahlung zu veranlassen. Auch hier läuft die gesamte Abwicklung vollständig über uns und bei Rückfragen kommen wir auf Sie zu - mehr haben Sie nicht zu tun.

Hier gibt es eine Vielzahl gesetzlicher Regelungen, wichtig ist, dass der Abschluss des Vertrags nicht länger als ein Jahr zurückliegt. Doch keine Sorge - unsere juristischen Experten haben alles im Blick und prüfen für Sie nach der Registrierung kostenlos, inwieweit wir eine Erstattung für Sie durchsetzen können.

Sie haben im Dezember 2020 oder später eine Immobilie ge- oder verkauft? Prima! Denn seit diesem Zeitpunkt ist eine Gesetzesänderung in Kraft getreten und es gab verschiedene Urteile, die es uns ggf. ermöglichen, die von ihnen gezahlte Maklercourtage zurückzufordern. Dabei geht es um eine fehlende Form ihres Maklervertrages bzw. eine unzureichende oder ganz fehlende Widerrufsbelehrungen im Maklervertrag. Viele Makler haben sich hierauf nicht eingestellt - oder ignorieren die an sie gestellten Anforderungen einfach völlig. Und hier setzen wir an, um ihr Recht einzufordern - die Rückzahlung der zu Unrecht gezahlten Maklercourtage.

Maklercourtage und Reservierungsgebühr: Sie haben keinerlei Risiko! Weder rechtlich, noch finanziell. Wenn unsere Anwälte hinzugezogen werden müssen, gehen die Kosten auf uns. Wenn wir nicht erfolgreich sein sollten, ist unser Service für Sie garantiert gratis. Nur im Erfolgsfall erhalten wir eine Provision.

Mietkaution: Ihr Risiko ist begrenzt auf die einmalige Zahlung an MAKELARUS (für die Höhe sehen Sie bitte hier).

Maklercourtage und Reservierungsgebühr: Wir benötigen im ersten Schritt Ihren Kaufvertrag, falls vorhanden einen Maklervertrag und die Widerrufsbelehrung.Wenn die Prüfung erfolgreich war, werden wir ggf. weitere Dokumente anfragen, das werden dann eher E-Mails oder ähnliches sein, die Sie ggf. einmal mit dem Makler gesendet haben. Eine genaue Auflistung können wir nur in jedem einzelnen Fall machen, dafür registrieren Sie sich bitte zuerst.

Mietkaution: Für die Rückforderung benötigen wir lediglich den Mietvertrag, hier besonders die Adresse des Vermieters und ggf. geführte Korrespondenz zur Rückzahlung der Kaution wie bspw. Dokumente der Wohnungs-Übergabe etc.. Die genauen Dokumente sind von Fall zu Fall verschieden und werden jeweils individuell abgefragt, wenn notwendig.

Wenn Sie eine Reservierungsgebühr für den Kauf einer Immobilie bezahlt haben, dann muss diese im Normalfall wieder erstattet (wenn Sie nicht gekauft haben) oder mit dem Kaufpreis verrechnet werden. Es gibt hier sehr enge Grenzen, wann eine Reservierungsgebühr erlaubt ist, diese prüfen wir sofort nachdem Sie sich bei uns registriert haben.

Generell darf ein Vermieter Teile der Mietkaution einbehalten, für zum Beispiel Nebenkosten. Da die Abrechnung der Nebenkosten meistens so zwischen Mai und September erfolgt (und kann dann auch gut mal ein Jahr dauern), wird oftmals ein Teil berechnet, der vom Vermieter zurückgehalten werden darf. In den meisten Fällen ist das eine Summe vergleichbar mit dem nachzuzahlenden Wert des vorherigen Abrechnungszeitraums. Aber auch hier gibt es zeitliche Einschränkungen, die wir für Sie auch entsprechend berücksichtigen.

Für eine Mietkaution müssen Zinsen vom Vermieter gezahlt werden, diese stehen Ihnen als Mieter zu. Da die Mietkaution sehr sicher angelegt werden muss, sind die zu erwartenden Zinsen ein sehr geringer Faktor. Es gibt eine gesetzliche Mindestverzinsung des Kapitals aus der Mietkaution in Höhe von 0,01% bis 0,10% - Stand Januar 2023.